Detalii proprietate
Case SABA RESIDENCE Săbăreni, în apropierea pădurii
ID proprietate: 30365
Pret: 115000 €
Comision: 0%
Caracteristici
- Camere: 4
- Suprafața utilă: 116m2
- Suprafața teren: 600m2
- An construcţie: 2024
- Nivel: P
- Front stradal: 16m
- Nr băi: 2
- Nr bucătării: 1
- Locuri parcare: 2
- Garaj: Nu
- Suprafața construită: 158m2
- Terase: 1
- Suprafața terase: 15m2
SABA RESIDENCE este amplasat în partea nord-vestică a Bucurestiului, la 10 km de Soseaua de Centură, în localitatea Săbăreni si este învecinat la nord cu Pădurea Cereanca și la est cu Pădurea Râioasa. Complexul se întinde pe o suprafață de 24.500 mp si este alcătuit din 34 de locuințe tip parter, fiecare cu o suprafață construită de 158 mp, din care 116 mp utili si sunt formate din 4 camere + dependințe. Avem mai multe variante de acces în Bucuresti: prin DN7, Chitila în Sectorul 1 sau prin Dragomiresti si Chiajna în Militari sau pe Autostrada Bucuresti-Pitesti, prin Joița. In curând vom beneficia de alte 2 opțiuni: Drumul Radial Calea Giulesti - Drumul Săbăreni si Autostrada A0. Primele 8 case sunt finalizate si receptionate. Acum se lucreaza la finisajele interioare. O parte dintre acestea: gresie, faință, parchet, obiecte sanitare, usi, pot fi alese de cumpărători, într-un buget stabilit de comun acord. In câteva săptamâni, după finalizarea si pavarea drumului de acces din interiorul complexului, locuințele vândute vor fi izolate de restul șantierului, cu acces separat, pentru a nu afecta confortul locuitorilor. Fiecare casă beneficiază de Cartea Construcției, ce se va preda împreună cu certificatele de calitate pentru materialele folosite și un CD cu imagini din timpul diferitelor faze de execuție.
Pret imobil, finisat complet 115.000 EUR, cu TVA 9% inclus. Comision 0
Detalii imobil
Fundatiile:
- fundatii continue (cota de fundare este -1,35m fata de cota 0) cu bloc de beton simplu la partea inferioara si soclu de beton armat rigidizat superior cu placa armată suport pardoseala
- umpluturile au fost realizate dintr-un strat de pamant compactat (cu grosimea de 20 cm) si un strat de balast (cu grosimea de 15 cm) .
- sub placa de beton armat s-a dispus un strat de polistiren extrudat de 5 cm
- soclul exterior si zona de sub zidarie a fost tratat cu hidroizolatie pensulabila PENETRON
Structura:
- sistemul constructiv este de tip mixt (cadre spațiale si zidărie portantă)
- stâlpii au secțiuni de 25x25, 25x75 si 25x90 cm si sunt armați cu otel beton cu diametrele 8 si 14 mm
- grinzile au sectiunea de 25x40 cm si sunt armate cu oțel beton cu diametrele de 8, 12 si 14 mm
- casele NU sunt lipite ci cuplate, fundațiile și pereții în zona comuna fiind dubli, separați
Zidăria:
- peretii interiori si exteriori sunt realizati din BCA Ytong Forte (600 kg/m³), armati la doua asize
- pereti tencuiți, gletuiți, finisați si zugrăviți.
- grosimea peretilor este de 25 cm
- peretii exteriori sunt izolati cu polistiren Swisspor de 100 mm EPS 80 si tencuială decorativa siliconată de culoare albă.
- un singur perete interior de compartimentare este din gips-carton, cel dintre dormitoare (fonoizolat)
Acoperisul:
- tip terasa necirculabilă
- structura de rezistență este alcatuită dintr-o retea de grinzi metalice din țeava rectangulară avand dimesiunile 200x100x5, 150x100x5, 100x100x5 ce se reazemă pe grizile din beton armat
- pe talpa superioara a grinzilor este asezată tabla structurală T150
- termoizolatia este realizata dintr-un strat de polistiren expandat EPS80 cu grosimea de 20 cm
- hidroizolatia este realizată cu membrană pvc SIKA.
- terasa are „proba cu apă” de 72 de ore.
- spatiu de depozitare tip pod 30 m³.
Ferestre:
- PVC cu geamuri tripan SALAMANDER
Incălzire:
- în pardoseală
- centrală termică în condensatie de 28 kw
Finisaje:
- gresie, faianta, parchet
- obiecte sanitare - băi
- uși de interior
Terasă:
- terasă acoperită de 15 mp, placată cu gresie de exterior
Aer conditionat:
- precablare trasee electrice, frigorifice si condens pentru 4 aparate de aer conditionat/casă
Canalizare:
- stație de Epurare de 3.8 m³ pentru fiecare casă
Alimentare cu apă:
- put individual, forat la 28 m
- apa este potabilă, conform buletinului de analize
Curte:
- suprafață 600 mp
- gard din plasă bordurată
- 2 pompe hidrant (una in fata casei, una in spate)
- 2 prize trase în curtea din spate
- 2 locuri de parcare (betonate și pavate) în fața casei
Amenajare străzi:
- strada de 6 m, finisată cu pavele pentru trafic auto
- trotuare de 1.25 m, pavate
- iluminat stradal
Specificații
Utilitati
General: Curent electric, Apa, Gaz, Cablu TV, Fosa septica
Incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala
Climatizare: Aer Conditionat
Internet: Cablu, Fibra Optica
Finisaje
Stare interior: Nou
Usi interioare: Celulare
Usa intrare: Metal
Ferestre: PVC
Pardoseala: Parchet, Gresie
Pereti: Vopsea Lavabila, Faianta
Izolatie termica: Exterior
Dotari
Alte spatii: Terasa, Dressing
Mobilat: Nemobilat
Contorizare: Gaze
Dotari imobil: Curte individuala
Vecinatati
Vecinatati: Transport public, Padure, Scoala Generala, Farmacie, Mall
Statut Juridic
Statut juridic: Cadastru, Intabulare
Informatii suplimentare
Recomandat Pentru: Rezidential
Detalii zona: Iluminat Stradal
